EIGENTUM ODER MIETE?
Es ist Ihr Zuhause

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Telefon: +43 660 4063667
Email: office@cpsimmobilien.at

KONTAKTFORMULAR

 

Herzlich willkommen bei CPS Immobilien

Ursprünglich aus der IT kommend wechselte ich nach 15 Jahren als IT-Systemadministrator - 2017 in die Immobilienbranche. Nach Ausbildung zum Maklerassistenten in einem großen internationalen Immobilienunternehmen, durfte ich erstmals Erfahrung sammeln. Im Jahre 2019 entschloss ich mich die Befähigungsprüfung zum Immobilienmakler anzugehen, welche ich Anfang 2020 erfolgreich absolviert hatte. In Zuge dessen entschied ich mich den Weg der Selbständigkeit zu gehen und habe folgendes verinnerlicht,..

“Es ist nicht genug, zu wissen, man muss auch anwenden; es ist nicht genug, zu wollen, man muss auch tun”
(J. W. von Goethe in “Wilhelm Meisters Wanderjahre”)

 

Worüber ich – neben Immobilien – besonders gerne spreche:
Tiere, vor allem Hunde, Reisen und Kultur, Sport – allen voran Fußball

BERATUNGSTERMIN BUCHEN

IMMOBILIEN

Eine Übersicht über unser Angebot.

 

 

 

Anlagemöglichkeit! 2 Baugrundstücke in Aufschließungszone

Anlagemöglichkeit! 2 Baugrundstücke in Aufschließungszone

  • 2230 Gänserndorf
  • Fläche ca. 790 m2
  • Kaufpreis 209.900,00 €
Anlagemöglichkeit! 2 Baugrundstücke in Aufschließungszone
3 Zimmer Wohnung in Leopoldsdorf im Marchfeld

3 Zimmer Wohnung in Leopoldsdorf im Marchfeld

  • 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld
  • Fläche ca. 60 m2
  • Kaufpreis 149.000,00 €
3 Zimmer Wohnung in Leopoldsdorf im Marchfeld
Großzügig konzipierte Wohnung * Loggia * KFZ Garagenplatz * Sauna * sanierungsbedürftig

Großzügig konzipierte Wohnung * Loggia * KFZ Garagenplatz * Sauna * sanierungsbedürftig

  • 1100 Wien,Favoriten
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 125 m2
  • Kaufpreis 349.000,00 €
Großzügig konzipierte Wohnung * Loggia * KFZ Garagenplatz * Sauna * sanierungsbedürftig
Gepflegtes Einfamilienhaus in Weiden am See!

Gepflegtes Einfamilienhaus in Weiden am See!

  • 7121 Weiden am See
  • Fläche ca. 128,75 m2
  • Kaufpreis 529.000,00 €
Gepflegtes Einfamilienhaus in Weiden am See!
Feines Haus in Deutsch Wagram!

Feines Haus in Deutsch Wagram!

  • 2232 Deutsch-Wagram
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 79 m2
  • Kaufpreis 349.000,00 €
Feines Haus in Deutsch Wagram!
2 Wohneinheiten in ruhiger Lage

2 Wohneinheiten in ruhiger Lage

  • 2232 Deutsch-Wagram
  • Fläche ca. 134,87 m2
  • Kaufpreis 649.000,00 €
2 Wohneinheiten in ruhiger Lage
Sehr großes Haus im Herzen von Lassee

Sehr großes Haus im Herzen von Lassee

  • 2291 Lassee
  • Zimmer 9
  • Fläche ca. 265 m2
  • Kaufpreis 449.000,00 €
Sehr großes Haus im Herzen von Lassee
Preisreduziert! Einfamilienhaus im belagsfertigen Zustand

Preisreduziert! Einfamilienhaus im belagsfertigen Zustand

  • 2253 Weikendorf
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 150 m2
  • Kaufpreis 499.000,00 €
Preisreduziert! Einfamilienhaus im belagsfertigen Zustand
NEUER PREIS!! Gestalten Sie selbst! Doppelhaushälfte in Weikendorf!

NEUER PREIS!! Gestalten Sie selbst! Doppelhaushälfte in Weikendorf!

  • 2253 Weikendorf
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 112 m2
  • Kaufpreis 459.000,00 €
NEUER PREIS!! Gestalten Sie selbst! Doppelhaushälfte in Weikendorf!
Baubewilligtes Bauträgerprojekt mit 20 Wohneinheiten inkl. Freiflächen, Einlagerungsräume, KFZ Garagen in 1190 Wien, Blick auf die Donau

Baubewilligtes Bauträgerprojekt mit 20 Wohneinheiten inkl. Freiflächen, Einlagerungsräume, KFZ Garagen in 1190 Wien, Blick auf die Donau

  • 1190 Wien
  • Fläche ca. 1.566,1 m2
  • Kaufpreis 3.350.000,00 €
Baubewilligtes Bauträgerprojekt mit 20 Wohneinheiten inkl. Freiflächen, Einlagerungsräume, KFZ Garagen in 1190 Wien, Blick auf die Donau
Erstbezug: Modernes Wohnen in stilvoller Doppelhaushälfte mit Garten und 2 Stellplätzen in 2100 Stetten, Niederösterreich!

Erstbezug: Modernes Wohnen in stilvoller Doppelhaushälfte mit Garten und 2 Stellplätzen in 2100 Stetten, Niederösterreich!

  • 2100 Korneuburg
  • Zimmer 6
  • Fläche ca. 114,66 m2
  • Kaufpreis 399.000,00 €
Erstbezug: Modernes Wohnen in stilvoller Doppelhaushälfte mit Garten und 2 Stellplätzen in 2100 Stetten, Niederösterreich!
Erstbezug in idyllischer Doppelhaushälfte in Stetten - Wohnkomfort mit Garten und Stellplätzen

Erstbezug in idyllischer Doppelhaushälfte in Stetten - Wohnkomfort mit Garten und Stellplätzen

  • 2100 Stetten
  • Zimmer 6
  • Fläche ca. 114,66 m2
  • Kaufpreis 379.000,00 €
Erstbezug in idyllischer Doppelhaushälfte in Stetten - Wohnkomfort mit Garten und Stellplätzen

Verkaufen und vermieten

in unserer Eigenschaft als Dienstleister arbeiten wir täglich im Auftrag unserer Kunden. Frei nach dem Motto „Kunde ist König“.

 

 

Um stets bestens vorbereitet zu sein und Rechtssicherheit zu gewährleisten, ist es uns ein Anliegen die Immobilie bestens aufzubereiten. Hierzu heben wir alle relevanten Unterlagen von den Gemeinden, Behörden und Hausverwaltungen aus. Nach Ausheben aller Unterlagen analysieren wir deren Inhalt, um größtmögliche Transparenz für alle Parteien zu erreichen. In Zuge dessen erstellen wir eine Marktanalyse um den tatsächlich möglichen Verkaufspreis zu ermitteln. Dies geschieht mittels Ausheben von Kaufverträgen in der Umgebung sowie Anpassung an die Gegebenheiten (Stockwerk, Lage, Ausstattung, Zubehör,..) um Ihre Immobilie richtig zu positionieren.

Die Vermarktungsstrategie wird Ihren Objekt angepasst. In erster Linie werden Bestandskunden, welche die Suchkriterien hinterlegt haben über eine neue Immobilie informiert. Weiters Präsentieren wir Ihre Immobilie auf mehreren Plattformen (zb. Willhaben, ImmoScout, Standard,..), erstellen Print Inserate in verschiedenen Medien (zb. Wiener Bezirksblatt, NÖN,..), befestigen Transparente und Werbetafeln an Ihrer Immobilie und gehen den Weg der Digitalisierung sowie Soziale Medien. Zusätzlich setzen wir Ihre Immobilie mit Drohnenaufnahmen sowie Videos in Szene.

Wir unterstützen Sie nicht nur während der Verkaufsphase – sondern auch danach. Wenn gewünscht sind wir bei der Kaufvertragsunterzeichnung dabei. Auch stehen wir Ihnen beratend zur Seite bei Übergabe, Erstellung von Energieausweis aber auch An-, Ab- und Ummeldungen.

Denn eines ist sicher,

Es ist Ihr Zuhause

Bewertung

Dies ist die Basis einer guten und ehrlichen Vermarktung.

 

Hierzu wird eine Marktanalyse erstellt – bei welcher die genauen Gegebenheiten geprüft und verglichen werden.

In erster Linie wird das zu bewertende Objekt besichtigt und alle Details der Immobilie besprochen.
Weiters werden alle Unterlagen zur Immobilie analysiert (Baurechtlich im Konsens, Betriebskosten marktüblich, Aufzug vorhanden,…). Nach der Analyse werden Kaufverträge ähnlicher Immobilien im Umkreis ausgehoben und aufgrund der Gegebenheiten

- Alter, Lage, Art der Immobilie
- Freifläche, Stockwerk, Lage, Größe, Ausstattung,..

wird dies in der Bewertung berücksichtigt.

Abschließend findet eine Marktanpassung statt – welche die Preisfindung finalisiert.

Sollten Sie eine Marktpreiseinschätzung benötigen, stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

FAQ

Finden Sie hier Antworten zu den wichtigsten Thema rund um Ihre Immobilie

 

Team

Wir freuen uns bereits auf Ihren Kontakt.

 

 

Markus Dassler

Markus Dassler

Staatlich konzessionierter Immobilienmakler

Melina Stummer

Melina Stummer

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin / Hausverwalterin / Kooperationspartnerin

Andreas Brauneder

Andreas Brauneder

Staatlich konzessionierter Immobilienmakler / Kooperationspartner

Rene Sezgin

Rene Sezgin

Staatlich konzessionierter Immobilienmakler

Ihre Nachricht

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier .

* Pflichtfelder