Stiege 39 - Wohnungen mit WAHNSINNSPREISEN - Wohnen in Enns - Idyllisches Zuhause in Oberösterreich








Beschreibung
Die Kurzinformation für eilige Leser:
- Wohnungspaket - bestehend aus 5 Wohnungen
- alle Wohnungen auf einer Stiege
- Wohnnutzfläche (5 Wohnungen) insgesamt rund 219 m²
- Kunststofffenster
Die Beschreibung:
Wohnung Top 14 (57,99 m², 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - renovierungsbedürftig
Leerstand
Wohnung Top 15 (57,99 m², 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - zu renovieren
aktuell vermietet: unbefristet
aktuelle Nettomiete: € 468,03
Wohnung Top 17 (57,99 m², 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - bereits renoviert
aktuell vermietet: bis 30.04.2027
aktuelle Nettomiete: € 420,71
Wohnung Top 18 (53,20 m², 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - bereits renoviert
aktuell vermietet: bis 01.01.2028
aktuelle Nettomiete: € 404,27
Wohnung Top 19 (53,20 m², 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - bereits renoviert
aktuell vermietet: 31.08.2027
aktuelle Nettomiete: € 399,28
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung (Gas - Boiler)
Infrastruktur:
Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke,... sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Bus 400: Linz - Asten - Enns - Steyr
Bus 404: Enns Hauptplatz - Enns Bahnhof - Enns Logistikzentrum
Bus 409: Mauthausen - Enns - Linz Chemiewerk
Auto:
Anschlussstelle Enns Ost (A1) erreichen Sie in rund 5 Minuten
Linzer Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar.
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite.
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- gute Lage - gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - nahe an Grünflächen und Parks - gute Infrastruktur in der Umgebung
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 116.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,65
- gültig bis 28.01.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 9500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 473.040,00 €
- Fläche ca. 219 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 473.040,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 78.840,00 € |
Betriebskosten: | 660,00 € |
Sonstiges: | 6,00 € |
Umsatzsteuer: | 67,20 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 733,20 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6547/3557
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 473.040,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 219 m2
- Wohnfläche ca. 219 m2
- Nutzfläche ca. 291 m2
- Bäder 6
- WC 6
- HWB D, 116.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,65
- gültig bis 28.01.2034